Planificación Inmobiliaria - 12 Horas

Duración:

12 Horas

Objetivos:

Los objetivos principales de este curso son:

- Formar al participante desde una perspectiva eminentemente práctica y enfocada a los segmentos de promoción e inversión.

 

Contenido

UNIDAD 1 - LA INVERSIÓN INMOBILIARIA
- Definición y características
- Clasificación de la inversión inmobiliaria
- Rentabilidad y Riesgo de la actividad inmobiliaria
- Marco legal de la inversión inmobiliaria
- Contrato de arrendamiento
- Desahucio y Cesación

UNIDAD 2 - FISCALIDAD DE LA INVERSIÓN INMOBILIARIA
- Marco fiscal de la inversión inmobiliaria
- Las sociedades mercantiles
- Entidades de arrendamiento de viviendas
- Fiscalidad en la compra del inmueble
- Fiscalidad en la tenencia y explotación de inmuebles
- Fiscalidad en las entidades de arrendamientos de viviendas
- Fiscalidad de las personas físicas
- Fiscalidad en la venta del inmueble
- Conclusiones del marco fiscal
- Fiscalidad de la inversión inmobiliaria

UNIDAD 3 - VEHÍCULOS PARA LA INVERSIÓN Y PLANIFICACIÓN INMOBILIARIA
- Cuenta vivienda
- Definición y características
- Requisitos
- Fiscalidad
- Fondos de inversión inmobiliaria
- Fondos y sociedades de inversión inmobiliaria
- El perfil del inversor
- Objetivo de un fondo de inversión inmobiliaria
- Las reglas de inversión
- Régimen fiscal
- Normas Operativas
- Valoración de las participaciones
- Algunas preguntas frecuentes
- Otros aspectos operativos básicos
- Otros instrumentos de inversión inmobiliaria
- Sociedades de Inversión Inmobiliaria (SII)
- Cuentas de resultados y estados de balance
- Criterios de inversión
- Fiscalidad
- Sociedades de arrendamiento de viviendas
- Sociedades Irregulares o Imperfectas
- Comunidad de Bienes (CB)

UNIDAD 4 - PRODUCTOS HIPOTECARIOS Y MÉTODOS DE AMORTIZACIÓN
- Introducción
- Requisitos para la concesión
- Métodos de amortización: Francés y Lineal